Not known Factual Statements About 二手樓盤

Not known Factual Statements About 二手樓盤

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申請人每月收入不穩定，從事的行業只有現金出糧，未有在銀行帳户過數，銀行未必批出按揭。

物業大小：物業的面積是影響驗樓費用的主要因素。一般來說，物業面積越大，驗樓的費用也就越高，因為需要更多的時間和工作量來檢查更多的區域。

事件於網上發酵了一整天後，首都客務處昨日發出通告，指接獲多名住客表示於網上媒體中發現有個別單位懷疑在單位內部進行結構改動，客務處現正就有關事件進行調查及跟進，如發現屬實將要求立即還原單位。客務處又提醒住客，指在不妨礙大廈結構及不抵觸有關大廈公契的情況下，業主及住客可按照個別意願裝修其單位內部。如需對室內牆壁作任何更改，要先填妥「室內加建或改建申請表」向客務處申請，又指主力牆是不可任意拆除更改，以免影響大廈結構。

申請按揭時，買家一般須遞交至少三個月的糧單、最近的報稅表等入息記錄證明，但自僱人士或公司老闆所須的證明較複雜，可能要提供公司銀行戶口記錄、已審核的公司財務報告等，一些未曾報過稅的新公司老闆可能無法提供充足的證明，或導致按揭申請被拒。

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家就是心之所向。無論你計劃全屋裝修，還是家居設計，好師傅同樣以家為心，通過保障、科技和貼心服務，為你改造好生活。

僭建，即违章建筑，是未获审批而私自改变建筑，例如加盖附加楼层、改动承重墙或加挖地下室等。违章建筑有违相关建筑物法例，也可能危害原先建筑的力学平衡，形成危楼。

也可参考市场定价，若遇到开价过低的单位，需要小心查册，了解是否凶宅或曾作违法用法。

另外，您亦可考慮找近親擔任按揭擔保人，以增加貸款能力。如新購的物業是用於出租，您亦可向銀行申報，銀行可按物業估算租值，將部份擬租金收入計入買家入息。

健身設施的狀態能反映出社區或大廈管理的積極度，好的健身設施可以提高住戶的生活品質。

別以為「眼不見為淨」，因肉眼看不見的微小生物和空氣質素隨時對身體有害！為了保護自己及家人，收樓時最好進行空氣檢測，以防塵蟎和甲醛超標危害健康。

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若家居裝修涉及主力牆的改動，必須先得到屋宇署的批准，當中需要委託認可人士評估改動後的大廈承重及結構情況，以及提出補救方案。若擅自改動單位主力牆，除有可能違反《建築物條例》外，還可能影響大廈結構，對其他住戶構成危險。

適足的停車設施對於自駕的住戶來說是必不可少的。好的停車場配置不僅可以提供足夠的停車空間，也能保證車輛的安全。

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